MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN:
Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon
Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen
* 2 Zimmer
* ca. 85 m² Nutzfläche
* ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon
* Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)
* Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67
* Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan
* Perfekte Süd/West-Ausrichtung
* Sonnig und hell
* Festungsblick
Raumprogramm:
* Vorraum mit Einbaugarderobe
* 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon
* 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon
* 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster
* separates WC - mit Handwaschbecken
Ausstattung:
* Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner
* Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff)
* bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken
* Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)
* WPC-Dielen Balkonboden
* elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung
* Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets
* inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss
* (eigener) Waschtrockner im Waschraum
* PKW: 2 TG-Stellplätze - optional verfügbar - Miete n.V.
* Bezug: ab sofort / kurzfristig / nach Vereinbarung
* IN der Wohnung darf nicht geraucht werden
* Haustiere - nach Vereinbarung
* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)
* Miete: € 1.980 / mtl. (Hauptmietzins Wohnung und Akonto für BK); zzgl. Heizung und Haushaltsstrom (ca. 120 €/mtl.)
* Einmalige Kosten:
- Kaution: € 5.940,00
- Mietvertragserrichtung: € 360 (inkl. USt.)
*Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".
Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
