MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN:
Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon
Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen
* 2 Zimmer
* ca. 85 m² Nutzfläche
* ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon
* Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)
* Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67
* inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss
* Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan
* Perfekte Süd/West-Ausrichtung
* Sonnig und hell
* Festungsblick
Raumprogramm:
* Vorraum mit Einbaugarderobe
* 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon
* 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon
* 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster
* separates WC - mit Handwaschbecken
Ausstattung:
* Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner
* Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff)
* bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken
* Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)
* WPC-Dielen Balkonboden
* elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung
* Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets
* PKW: 2 TG-Stellplätze optional verfügbar
* Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)
* Miete: € / mtl.
* Einmalige Kosten:
- Kaution: €
- Mietvertragserrichtung: € (inkl. USt.)
*Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".
Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0)662 844352 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
