GROSSFAMILIEN WILLKOMMEN! - KAUF SALZBURG-STADT Schwarzparkstraße: 240 m² HAUSZWILLING mit zusätzlich 100 m² Vollkeller - mehr als 340 m² Gesamt-Nutzfläche

5020 Salzburg

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Beschreibung

GROSSFAMILIEN WILLKOMMEN! -

KAUF SALZBURG-STADT Schwarzparkstraße:

240 m² HAUSZWILLING mit zusätzlich 100 m² Vollkeller - mehr als 340 m² Gesamt-Nutzfläche

 

* Großer HAUSZWILLING im Alleineigentum -  eigene Einlagezahl
* 436 m² Grundstück
* 240 m² Wohnfläche mit zusätzlich 100 m² Vollkeller
* in Summe mehr als 340 m² Nutzfläche!

* Garten-Chill-Out Area mit Pool
* 2 Sonnenterrassen

* EG, OG, DG u. KG

* 95 m² 3-4-Zimmer-Wohnung im EG
* 82 m² 3-Zimmer-Wohnung im OG
* 63 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung

* alle Wohnungen über das gemeinsame Stiegenhaus separat begehbar

* Großzügiger Gartenbereich mit Swimming-Pool und Chill-Out-Area
* 16 m² Süd-Terrasse im OG
* 23 m² Süd-Aussichts-Terrasse im DG

* Kachel-Ofen im EG

* 2 große Garagen (15m² u. 23m²) mit Rolltor + 18m² Hobbyraum im KG

* dazu: Einzelgarage

* "Freisitz" auf der Nordseite

* Baujahr Haus: Zubau/Erweiterung: 2006  - Altbestand ca. 1959 
* HWB 66, fGEE 1,58

* Raumprogramm:
  - gemäß den beiliegenden Planunterlagen

* Böden: gemischt

* Wärmebereitung: Gas

* Zustand: gut, ordentlich - teilweise Sanierungspotential

* Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

* Kaufpreis: € 1.170.000,--

* Unsere Meinung: Wer viel Platz braucht, ist hier richtig! Doppelhauszwilling mit 240 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf 3 separat begehbare Wohnungen. Dazu ein "Vollkeller" mit nochmal 100 m² Nutzfläche. Ein perfektes "Mehrgenerationenhaus" - ideal für Großfamilien - alle Generationen unter einem Dach. Pool im Garten. Terrasse im OG. Große Aussichtsterrasse im DG - beide mit Südausrichtung. Im Kellergeschoss 2 große Garagen und ein 18m² Hobbyraum. Zudem eine 3. Garagenbox. In einem ordentlichen Zustand. Da kann man es sich schon gemütlich machen und gut gehen lassen...

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: 

Alle hier angeführten m²-Angaben sind "Ca.-Angaben" - gerundet - gemäß den vorliegenden Planunterlagen - Raumprogramm in natura eventuell teilweise abweichend ausgeführt

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt.


Lageplan

Objektnr.: 3371 (Haus)

Fläche

240 m²

Kaufpreis

1.170.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.170.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m²a
fGEE: 1,58

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 340 m²
Garten: 1
Terrassen: 2
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG Mag. Dr. Wolfgang Stocker
Mobil: +43 699 134 22 783
Tel.: +43 662 84 43 52
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
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