KAUF ORTSKERN GROSSGMAIN: Schöne 75 m² 2-3 Zimmer-Wohnung mit überdachtem 14 m² Balkon - sehr gepflegter Zustand

5084 Großgmain

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Beschreibung

KAUF ORTSKERN GROSSGMAIN:

Schöne 75 m² 2-3 Zimmer-Wohnung mit überdachtem 14 m² Balkon - sehr gepflegter Zustand


* Hell * Sonnig * Freundlich

* Zentrumslage Ortskern Großgmain

* Sehr gepflegter Zustand

Viele Möglichkeiten bietet Ihnen diese 2-3 Zimmer Wohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Grossgmain. Fussläufig zu Bus, Nahversorgern und dem Ortskern! Viele Outdoor Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Mit knapp 75 m² ist die Wohnung perfekt aufgeteilt. Das Wellness Bad, die separate Küche mit Esstisch, das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein weiteres Zimmer bieten viele Gestaltungs-und Wohnmöglichkeiten. Ein großer überdachter Balkon runden das Raumprogramm ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem kleinen Mehrparteienhaus - ein großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Eine Einzelgaragenbox wäre zudem verfügbar.

Die Daten:

* ca. 75 m² Nutzfläche - dazu der 14 m² große überdachte Nord-West-Balkon
* 2-3 Zimmer - aktuell von einem Paar als 2 Zimmer Wohnung genutzt - mit "wenigen Handgriffen/kleineren Adaptierungen" in eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung umgestaltbar

* Raumprogramm:
  - großzügiger Vorraum 
  - helles großes 25 m² Wohn-/Schlafzimmer mit Dänischem Ofen und Zugang zum 14 m²  Nord-West-Balkon
  - Arbeits-/Gästezimmer
  - großzügige Küche mit Esstisch und Sitzgelegenheit
  - Luxusbad - mit "bodenbündiger" Dusche, Waschtisch und WC

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Böden: gemischt - Parkett, Fliesen

* Fenster mit Doppelverglasung

* sehr gepflegter, guter Zustand!

* 1. OG (KEIN Lift)

* 11 m² Kellerabteil 

* Fahrradkeller, Waschküche im KG

* BJ Haus (gem. EA): 1980 - HWB 75

* PKW: Einzelgaragenbox verfügbar - KP nach Vereinbarung

* Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung

* Kaufpreis: 299.900,00 €

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.


Objektnr.: 3364 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Kaufpreis

299.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 75 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 14 m²)
Keller: 1 (ca. 11 m²)

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG Mag. Dr. Wolfgang Stocker
Mobil: +43 699 134 22 783
Tel.: +43 662 84 43 52
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
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