KAUF Salzburg-Stadt/PARSCH - Eberhard Fugger Straße: Helle 46 m² 1,5 -Zimmer-Wohnung inkl. 7 m² verglaster West-Loggia - TOP ZUSTAND

5020 Salzburg, Eberhard-Fugger-Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

KAUF Salzburg-Stadt/PARSCH - Eberhard Fugger Straße:  

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung - ca. 46m² - inkl. 7m² verglaster West-Loggia - TOP ZUSTAND


* Hell * Sonnig * Freundlich

* Zentrale City-Lage mit perfekter urbaner Infrastruktur

* Wohnung in sehr gutem und gepflegten Zustand

* 1,5 Zimmer - 18 m² Wohnzimmer und 7 m² Schlafnische, separate Küche
* ca. 46 m² Nutzfläche - inkl. 7 m² verglaster West-Loggia - mit Schiebetüre
* 4. OG (mit Lift)

* Raumprogramm:
  - Vorraum/Diele, 25 m² Wohnzimmer mit  7 m² West-Loggia, Badezimmer mit Badewanne und WC, separate Küche - im Detail: 

* großzügiger Vorraum - mit praktischem Einbauschrank
* helles großes 25 m² Wohnzimmer mit Schlafnische und sonniger, verglaster West-Loggia
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* separate, komplett eingerichtete 5 m² Küche 

* Böden: Wohnräume Parkett und Laminat - Badezimmer Fliesen

* "neue" Kunststofffenster mit Doppelverglasung - "da hört man gar nichts durch"

* absolut guter Zustand!

* Kellerabteil vorhanden

* Fahrradkeller, Waschküche im KG

* BJ Haus (gem. EA): 1972 - HWB 77; fGEE: 1,27

* PKW: Stellplatz verfügbar - KP nach Vereinbarung

* Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung; auch kurzfristig

* Kaufpreis: 199.900,00 €

* Unsere Frau Fally sagt dazu:

Helle und gemütliche, großzügige 1,5-Zimmerwohnung mit Schlafnische in Parsch sucht neue Bewohner!

Diese geschmackvolle 1,5-Zimmerwohnung mit eingerichteter Küche und West -Loggia - verglast - wird Sie begeistern. Im 4. Stock mit Lift bequem erreichbar öffnet sich eine kleine Diele mit großem Einbauschrank und gibt den Weg frei in den lichtdurchfluteten Wohnraum,  mit zauberhaftem Blick ins Grüne und zur Festung Dieser ist nach Westen orientiert, genießen Sie die Abendsonne von Ihrem Westbalkon/Loggia von ca. 7m², mit kleinem Balkon und Schiebetüre, abends durch geringes Verkehrsaufkommen wirklich ein Genuß.

Eine kuschelige Schlafnische, sowie ein Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil vorhanden

Ergänzt wird die Wohnung durch die gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Weiße Kunststofffenster mit Schallisolierung, durch das Zurücksetzen des Hauses - der große Parkplatz befindet sich vor dem Haus - liegt die Lärmbelastung im mittleren Bereich, aber dafür leben sie äußerst zentral.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre, Spar-Markt, Post, Apotheke, Bank usw., Bushaltestelle ebenfalls vor dem Haus, hinter dem Haus bietet eine großzügige Rasenfläche Ruhe und Erholung, der Volksgartenpark, sowie das Volksgartenbad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein eigener Autoabstellplatz in unmittelbarer Nähe kann angekauft werden.

Alles in allem eine großzügige und helle Wohnung, in zentraler Lage der Stadt, ein gemütliches Zuhause.

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Renate Fally unter +43 (0)664 13 90 227 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.


Lageplan

Objektnr.: 3363 (Wohnung)

Fläche

46 m²

Kaufpreis

199.900,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 199.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 77 kWh/m²a
fGEE: 1,27

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 8 m²)
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG Renate Fally
Mobil: +43 664 1390227
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
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