KAUF: Orderbüro/Büro Salzburg - Kasern 5-6% Rendite möglich

5101 Bergheim, Nähe: Autobahnabfahrt Salzburg-Nord

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung


77 m² Orderbüro/Büro - Showroom/Lagerkollektionsraum, 

Rendite 5-6% möglich 

 

ca. 77m² + 1 Tiefgaragenplatz

Energieausweis vorhanden 43 kWh/m²a
Klasse B/C

Zum Verkauf steht ein Showroom/Orderbüro, gesamt ca. 77 m² inkl. mit Klimaanlage + 1 Tiefgaragenplatz
Große Glasfront, Klimaanlage, mit Parkettboden.
Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, mit Lift und ausreichend Parkfläche vor dem Haus.

Das Büro ist zur Zeit nicht vermietet.

Es besteht natürlich die Möglichkeit mit Trockenbauwänden den großen Raum wie benötigt, zu unterteilen und auch eine Teeküche einzurichten, Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Eine gepflegte und großzügige Empfangshalle heißt die Besucher willkommen

Hier finden Sie nicht nur die besten Marken am Platz, sondern auch ein Restaurant für ihre Besprechungen und ein neu gestaltetes Designer-Foyer für informelle Meetings und kleinere Events.


Selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen großen, kostenlosen Kundenparkplatz.
Toplage - nur 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord entfernt. 

Den Verkauf dieser Liegenschaft betreut unsere
Mitarbeiterin Frau RENATE FALLY,
0664/13 90 227 , renate.fally@f-immo.at

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
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Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt.

Lage

Nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord, 5 Autominuten in die Innenstadt, ruhige Lage


Lageplan

Objektnr.: 3326 (Büro / Praxis)

Fläche

77 m²

Kaufpreis

159.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 159.000,00 €
 
Betriebskosten: 294,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 294,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Trägt Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1990
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 77 m²
Bürofläche: ca. 77 m²
Zimmer: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG Renate Fally
Mobil: +43 664 1390227
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
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