GASTHOF/PENSION im SKIWELTCUPORT FLACHAU - 1.460 m² BAUGRUND

5542 Flachau

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Beschreibung

GASTHOF/PENSION im SKIWELTCUPORT FLACHAU - auf 1.460 m² BAUGRUND

* "fix-fertiger" Gasthof/Pension

* voll eingerichtet und "betriebsbereit (Inventar nach Vereinbarung)

* Verkauf wg. Betriebsaufgabe aus Altersgründen

* ca. 30 Sitzplätze im Gastraum + ca 15 Sitzplätze im Stüberl

* max. 23 Betten bei Vollbelegung

* Raumprogramm:
- EG: Diele, Gastraum, (voll ausgestattete) Küche, Stüberl, WC-Anlagen, Kühlraum, Anbau
- OG: 4 Doppelzimmer, 1 "Privat-Zimmer"
- DG: 2 Familienzimmer, 1 Einzelzimmer
- alle Zimmer mit Bad/WC

* Garage

* Baujahr Haupthaus: ca. 1953

* wenige Hundert Meter vom Ort

* auf 1.460 m² Baugrund - somit auch für einen "Neubau" geeignet

* Widmung gemäß Flächenwidmungsplan: Erweitertes Wohngebiet

* es gibt (noch) keine Bauplatzerklärung für einen eventuellen Neubau

* Bebauungsgrundlagen - gem. telefonischer Auskunft der Gemeinde voraussichtlich:
- GFZ 0,6
- 2 Vollgeschoße + DG
- Straßenfluchtlinie: ca. 5 m

* Energieausweis: wird - bei Bedarf - erstellt

* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

* Kaufpreis € 799.000,--

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.


Lageplan

Objektnr.: 3273 (Gastgewerbe)

Fläche

1.460 m²

Kaufpreis

799.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 799.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Grundstücksfläche: ca. 1.460 m²

Ihr Ansprechpartner

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG Mag. Dr. Wolfgang Stocker
Mobil: +43 699 134 22 783
Tel.: +43 662 84 43 52
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
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