PROVISIONSFREI - MIETE "ERSTBEZUG" GLANEGG: Schöne, "neue" 42 m² Terrassenwohnung mit ca. 5 m² Südost-Terrasse

5082 Glanegg

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Beschreibung

MIETE GLANEGG - "ERSTBEZUG"

Schöne, "neue" 42 m² Terrassenwohnung mit ca. 5 m² Südost-Terrasse 


Kleines Objekt (insgesamt nur 8 Einheiten im Haus) - Wohnung mit eigenem Zugang von außen 

* ca. 42 m² Nfl. 
* 23 m² großes (Wohn-)Zimmer - mit abtrennbarem Schlafbereich (mit Vertikaljalousie)
* 14 m² große separate (Wohn-)Küche 
* 4 m² großes Bad - mit Außenfenster
* ca. 5 m² Südost-Terrasse - mit Zugang auf einen kleinen allgemeinen Gartenbereich

* in einer Sackgasse gelegen

* EG (nicht barrierefrei - Stufen in der Wohnung) 

* BJ Haus (gem. EA): 1966
* Die Wohnung selbst wurde erst 2023 im Zuges eines An- bzw. Aus-/Umbaus "neu" hergestellt. Das Haus wurde zudem 2018 "teilsaniert" (Dach, Stiegenhaus, Außenfassade, Zugang, Keller).

* Raumprogramm:
kleiner Vorraum, eigene (Wohn-)Küche mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Wohnraum mit kleinem abtrennbarem Schlafplateau und Zugang auf die Süd-Terrasse, Bad/WC mit Außenfenster

Ausstattung:
* Küche inkl. Geräte (MIT Geschirrspüler, Dunstabzug Abluft) und Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Handtuchtrockner und Außenfenster
* Boden: stylische Fliesen in Holzoptik
* Fenster: 3-fach Verglasung, Marmorfensterbänke
* elektrische Rollläden und Plissees
* Terrasse mit Außenlicht und Stromanschluss
* Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
* Warmwasser: Boiler (Nachtstrom)
* Fernsehanschluss: SAT

* inkl. Kellerabteil (ca. 4 m²)

* HWB: 94 fGEE: 1,21 (vor der Dachsanierung)

* PKW: Stellplatz verfügbar/optional - nach Vereinbarung

* Bezug: ab 01. März 2024; nach Vereinbarung

* Vertragslaufzeit: befristet, 3 Jahre

!!!Wichtig!!!
* Vermietung nur an einen 1-Personenhaushalt
* Nichtraucherwohnung - Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet 
* KEINE Haustiere

* Kosten:
   - Miete: 799,00 mtl. (Hauptmietzins Wohnung, Akonto f. BK, HK, USt.) zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom
   - Kaution: € 2.397,00 

* PROVISIONSFREI!!!

* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844 352 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 3755 (Wohnung)

Fläche

42 m²

Gesamtmiete

799,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,00 €
 
Miete: 799,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Miete € 799,-- mtl. (Mietzins f. Wohnung, BK, HK, USt.), zzgl. Warmwasser u. Strom

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 94 kWh/m²a
fGEE: 1,21

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1,5
Terrasse: 1
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG Mag. Sandra Stadler
Tel.: +43 662 844352
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
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