Beschreibung

743 m² BAUGRUND 
mit (Alt-)Bestand
SALZBURG-STADT / GNIGL 
LINZER BUNDESSTRASSE
GFZ 0,7 - 3 Vollgeschosse (+ DG)

* 743 m² Baugrund
* mit (Alt-)Bestand - 3 Wohnungen - voll vermietet
* Hanglage

* Flächenwidmung (gem. FlWPlan der Stadt Salzburg): Bauland - Erweitertes Wohngebiet

* Bebauungsgrundlagen (gem. BebPlan der Stadt Salzburg): GFZ 0,7 - 3 Vollgeschosse (+ DG)

* Bauplatzerklärung: ja

* (Alt-)Bestand: 3 Wohnungen - eine 3-Zimmer Wohnung +  zwei Garconnieren - alle 3 vermietet - Mieteinnahmen in Summe ca. 1.790,00 € / mtl. "warm" (inkl. BK, Heizung, USt);
   - zudem Einzelgarage (aktuell Eigennutzung)

* verschiedene Möglichkeiten der Nutzung:
   1. Abriss des Altbestandes und kompletter Neubau auf dem gesamten Grundstück, oder
   2. Weitervermietung des Bestandes und Erweiterung/Zubau/Neubau zum/auf dem bestehenden Gebäude, oder
   3. "nur" die Weitervermietung .......

* Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

* Kaufpreis: 900.000,-- €

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Wir erlauben uns höflich festzuhalten, dass wir für den Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages käuferseitig eine Provision in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.