Beschreibung

KAUF WALS-SIEZENHEIM:

Wunderschöne, top gepflegte 77 m² 3-Zimmer-Wohnung - Top Zustand - Erstbezug 2009

* 3 Zimmer
* 77 m² Wohnnutzfläche
* 3 Balkone - 12 m² Balkon Richtung Westen und zwei Balkone Richtung Süden

* SEHR GUTER Zustand - absolut "neuwertig"
* Top-gepflegt

* kleines Objekt - nur 5 Wohnungen im Haus
* Erstbezug der Wohnung im September 2009

* Perfekte "umlaufende" Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten (Schlafräume)
* SEHR sonnig und hell
* Sehr gutes Raumprogramm

* Gefragte Wohnlage in Wals-Siezenheim

* Raumprogramm:
   * Vorraum/Diele mit Garderobe, Bad, WC, 2 Kinder-/Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Abstellraum

* großzügiger Vorraum
* 30 m² Wohn-/Esszimmer - mit 2 Balkonen: 5 m² Südbalkon und GROSSEM 12 m² Westbalkon mit elektrischer Markise 
* Einbauküche inkl. Geräte
* 6 m² großes Bad - mit bodenbündiger "Regen"-Dusche, Badewanne, Designer-Doppelwaschbecken, Außenfenster
* WC mit Handwaschbecken, Außenfenster
* 2 Kinder-/Schlafzimmer - 11 m² und 12 m² mit Südbalkon
* Abstellraum - mit WM-Anschluss

* Klimaanlage in Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern
* elektrische Beschattung/Raffstores
* große Markise auf dem Westbalkon
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett

* alle Zimmer getrennt begehbar

* "sonnendurchflutet - perfekte "umlaufende" Ausrichtung: Süden/Westen/Osten - die Wohnung erstreckt sich über den gesamten Südteil des Hauses

* Stockwerk: 1. OG (kein Lift)

* Haus Baujahr 2007 (Baubeginn - gem. EA) - HWB 40 kWh/m²a fGEE 0,69 - Erstbezug der Wohnung September 2009

* moderate Betriebskosten

* Wärmebereitung: Gas

* 11 m² GROSSES Kellerabteil (mit Stromanschluss)

* PKW: 1 Freistellplatz und 1 Carport-Stellplatz verfügbar/optional - Kaufpreis jeweils n.V. 

* Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung - ca. 3 Monate nach notarieller Kaufvertragsunterfertigung

* Kaufpreis: 525.000,00 €

* Unsere Meinung: Ausgesprochen schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage in Wals-Siezenheim. Sehr gute Raumaufteilung. Ansprechend große 77 m². DREI Balkone. 12 m² großer West-Balkon mit elektrischer Markise - perfekt zum Chillen, Grillen, Lesen, Ausspannen... Dazu noch zwei Balkone Richtung Süden. Sehr guter Zustand - "wie neu". Echtholzparkett. Elektrische Raffstores. Einbau-Küche mit Geräten. Wir sind begeistert...

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.