Beschreibung

KAUF SALZBURG - RUHELAGE LANGWIED

Schöne 31 m² Garconniere mit 28 m² Nord-Terrasse/Garten

Wohnfläche:  ca. 31,24 m²

Raumeinteilung: Vorraum mit praktischen weißen Einbauschränken, Wohn-Schlafraum, getrennte, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Terrasse mit Garten: ca. 28 m², mit Wasseranschluss

Keller: 1 großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose

Stockwerk: Erdgeschoß (kein Lift vorhanden)

Ausstattung:
+ Laminatboden mit Parkettstruktur
+ weiße Kunststoffthermofenster
+ weiß verfliestes Badezimmer
+ neu wertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
+ Einbauschrank im Vorraum
+ SAT-TV

Baujahr: ca. 1995 (gem. EA) - HWB: 64 kWh/(m²a); fGEE: 0,88 

Betriebskosten: ca. € 195.- monatlich inkl. Heizung, Kaltwasser und Instandhaltungsfond

Heizung: Gaszentralheizung, Solar; E -Boiler

PKW: Stellplatz/Freiparker optional - Kaufpreis nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 225.000,00

Sonstiges: 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum stehen zur Benützung; ein Wohnungseigentümer betreut die Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich der Liegenschaft; Kosten: ca. € 16,00 monatlich für die Wohnung

Bezug: ab Mai 2023 bzw. nach Vereinbarung

Lage-Nähe: schöne Ruhelage; leichte Erreichbarkeit des beliebten Geh - und Fahrradweges an der Ischlerbahnstraße; schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, Hofer, Spar) und ein Bäcker sind leicht erreichbar; ca. 2 Gehminuten bis zu den Bushaltestellen (Bus Nr. 4)

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teils gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.