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KAUF SALZBURG STADT - RUHELAGE PARSCH: Große, exklusive 155 m² 6-Zimmer-DG-Wohnung mit 4 Balkone INKLUSIVE 1 TG-Stellplatz und 1 Freiparker

5020 Salzburg

Beschreibung

KAUF SALZBURG STADT - RUHELAGE PARSCH

Große, exklusive 155 m² 6-Zimmer-DG-Wohnung mit 4 Balkone INKLUSIVE 1 TG-Stellplatz und 1 Freiparker


* 6 Zimmer
* 155 m² Nutzfläche
* 4 Balkone (Süd-/Ost-/und Westausrichtung)

* 6. Stock (=oberstes Stockwerk)

* Lift (vom Keller bis zur Wohnung) - barrierefrei (Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung)

* Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1973/1974 - HWB 40,60 kWh/m²a fGEE 0,98

* Raumprogramm: Die elegante Wohnung verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung. 
   - Vorraum mit Garderobenbereich
   - großzügiges Wohn-Esszimmer mit fantastischem Ausblick
   - Wohnzimmer mit offenem Kamin
   - 3 geräumige Schlafzimmer
   - großzügiges Ankleidezimmer mit weißen Einbauschränken
   - Schrankraum
   - geräumige Küche mit Essplatz und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Tiefkühler mit 3 Fächern, Waschmaschine,
     Wäschetrockner) 
   - Gäste-WC mit Handwaschbecken
   - exklusives Badezimmer mit Marmorwaschtisch, Glasdusche, WC, Bidet und 2 Handtuchtrockner

* Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine elegante und hochwertige Ausstattung.
  - weiße Holztüren bzw. Doppelflügel-Holz-Glastüren
  - Alu- bzw. Holzthermofenster, großteils mit elektrischen Rollläden
  - Parkettböden
  - schöne, großzügige Küche mit Essplatz
  - elegantes, modernes Badezimmer
  - praktische, weiße Einbauschränke
  - elektrische Sonnenmarkise
  - SAT-TV möglich 

* Wärmebereitung mit Fernwärme

* 1 großes Kellerabteil (mit Licht und Stromanschluss)

* PKW:  inkl. 1 TG-Abstellplatz und 1 Autoabstellplatz im Freien
              2 weitere TG-Abstellplätze verfügbar/optional - Kaufpreis n. V.

* Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. 1 Waschküche, 1 Trockenraum, 1 Fahrradraum stehen zur Benützung zur Verfügung.

* Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab sofort möglich

* Kaufpreis: 740.000,00 €

* Unsere Meinung: Schöne, elegante Wohnung in sonniger, ruhiger Wohnlage; wunderschöner, unverbaubarer Ausblick zur Festung, Kapuzinerberg, Untersberg, Staufen, Gaisberg und ins Grüne; der Preuschenpark ist in der Nähe; Supermarkt, Bushaltestellen und S-Bahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe; Bank, Apotheke, Ärzte, Café, Restaurants, Trafik sind fußläufig entfernt. Der Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung ist barrierefrei ! Die Wohnung eignet sich somit auch optimal als Alterswohnsitz. 

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 40.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,98

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap