+43 (0)662 84 43 52
 office@f-immo.at

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67: 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 11 - bezugsfertig binnen 4-6 Wochen

5020 Salzburg

Beschreibung

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67:
58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 11

- bezugsfertig binnen 4-6 Wochen -


* Neubau/Erstbezug
* Linzer Bundesstraße 67, 5020 Salzburg

* 13 Neubau-Eigentumswohnungen
* in perfekter Citylage im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl/Langwied

* alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
* ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker
* faire Kaufpreise

* 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 11

* Kaufpreis:  449.000,00 € 

* (Netto-)Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage

* Raumprogramm: gemäß Plandarstellung

-> Die Übersicht mit allen noch verfügbaren Wohnungen samt Kaufpreisen entnehmen Sie bitte der Bildergalerie.

Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):
* Wohnhaus-Neubau mit 3 Vollgeschossen (EG, 2 OG) und DG sowie KG
* „Baumeisterqualität als Massivbau“
* alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
* ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker   
* Massivbauweise
* Fußbodenheizung 
* Wärmebereitung Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage
* Böden: Fliesen, Echtholzparkett
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung
* Lift
* barrierefrei

* HWB 30, fGEE 0,59

* Übergabe/Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: "ab sofort" = binnen 4-6 Wochen ab Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages sowie Definition der Oberflächen.

-> "Freie Auswahl": Die Wohnungen befinden sich aktuell im "Edelrohbau" - und sind - mit Ausnahme der "Oberflächen" - bereits fertiggestellt. Der Käufer kann hier somit die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgegenstände etc.  - so wie er das möchte - noch frei bestimmen und auswählen. (Diese sind - selbstverständlich samt Verlegung und Montage - im Rahmen der Ausstattung bereits im Kaufpreis inkludiert.)

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: 

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,59

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap